1月8日，仲量联行发布2024年广州房地产商场追思与筹谋，广州甲级办公楼商场仍处于转变期，商场需求以成本导向的搬迁及升级为主开云kaiyun，新兴子商场对净吸纳量的孝敬率进一步擢升。

　　数据线路，放弃旧年四季度末，广州甲级办公楼总存量831万频频米，同比新增供应33万频频米。空置率约为21.0%，同比下跌0.4个百分点。旧年全市办公楼供应端压力有所减缓，但需求流动性逐渐复苏之下，大部分业主的去化压力犹存，房钱水平仍未见底。放弃四季度末，全市平均房钱同比下跌7.5%。

　　广州甲级办公楼商场总体不绝久了转变态势。旧年全年净吸纳总量为29.4万频频米，同比加多16.3%，其中约四分之一来自于自建总部或购买办公方法私用需求，其余四分之三为商场化租借成交。商场化租借方面，受制于大部分企业支拨减轻的影响，灵验需求的增长较为逐渐，商场需求主要由成本从简为导向的搬迁和升级为主。此外，全市净吸纳量聚首在新兴区域商场，举例金融城和琶洲。

　　据仲量联行统计，三大传统田户扶助行业中，金融、专科办干事田户需求全体保抓审慎魄力，大面积田户租借有绸缪较为保守。同期，科技互联网企业占2024年新增租借面积的34%，约为专科办干事的两倍、金融业的三倍。就2000频频米以上的成交数目来看，游戏企业、讼师事务所和跨境电商名次前三。

　　仲量联行广州贸易地产部资深董事江婧丽示意，跟着企业出海趋势加强，赛说念更替动手外向型经济关系互联网家具及办干事务的快速增长，为办公楼商场注入活力。

　　她亦指出，上述行业中的成长型企业在业务拓展复古下具备优化职场和延伸办公空间的需求，但其选址仍受到行业研讨、成人道支拨上限等多重成分影响，因而聚首于琶洲、广州海外金融城等新兴子商场，短期内较难动手办公楼商场全面复苏。

　　就广州房地产投资商场来看开云kaiyun，2024年广州房地产大量来回额为90亿元。据统计，货仓类型的大量来回占比有所扩大。在房钱下跌、收益率上斡旋空置飞腾等多重成分的影响下，成本值降幅较为显著。金钱价值的下跌使物业的欠债率发生变化，在减低欠债的压力下，在售面积体量对比2023年加多30%。