一聊起广东，寰球脑子里蹦出来的即是广州深圳搞金融，东莞佛山开工场开云kaiyun中国官方网站，珠海最宜居，潮汕东说念主会作念交易。

这些齐是牌桌上的优等生，聚光灯下的明星。

但特根由的是，真确的剧情回转，不竭发生那些被淡忘的边缘。

今天我们要聊的，即是一个也曾阔过，其后掉队，目下又站在行运十字街头，等着被再行开光的前浪——中山。

你可能对中山的印象，就停留在“孙中山故里”、“灯饰之齐”这种教科书式的标签上。但你如若把时候往前倒个二三十年，这哥们儿然而响当当的“广东四小虎”之一，跟东莞、顺德、南海并列站，风头无两。

当时候的中山，靠着一股“三来一补”的东风，加上离港澳近，侨胞多，外资和订单跟不要钱相通涌进来。开个小厂，作念点加工，日子过得那叫一个滋养。经济总量一度稳坐广东第五把交椅，东说念主送诨名“中山虎”。

但问题是，时间变了。

当年的派遣，说白了即是靠着孤独孤身一人力气和低廉的身分吃饭。这就像一个拳击手，只会一套王八拳，在业余组里乱杀。可一朝进了办事赛，东说念主家运转讲战术、讲时刻、讲养分了，你这套拳就显得超过憨。

边界即是，足下的伯仲们一个个齐进化了。东莞成了天下工场2.0，佛山把家电和制造业玩儿出了花，纷纷完成了产业升级。

而中山呢？有点像阿谁过了气的摇滚老炮，抱着一把旧吉他，还在唱着当年的成名曲。产业集约化水平不高，高端产业没接上趟，旧的上风没了，新的上风又没配置起来。边界即是GDP名次一齐下滑，迟缓淡出了主流视线。

它的经济数据就像一份P得过分的体检汇报，看起来还行，但懂行的一看就知说念，肝上的暗影是藏不住的。这即是典型的旅途依赖，当年越得胜，转型的职守就越重。

是以问题来了。

一个掉队的前浪，还有机会翻身吗？一个过气的拳手，还能重回巅峰吗？一个被版块烧毁的豪杰，还能比及他的加强补丁吗？

以前我以为悬，但目下，这个加强补丁，简直来了。

它即是阿谁让大宗深圳东说念主流涎水，让中山腹地东说念主望眼将穿，让地产中介狂喜乱舞的东西——深中通说念。

一座桥，真有这样神奇？

虽然不是。桥本身不创造价值，它仅仅一个管说念，一个加快器。真确有价值的，是管说念两端的东西。

一头是深圳。这个卷到冒烟的城市，目下边临的最大问题是什么？是贵，是挤。地盘成本、用东说念主成本、生存成本，样样齐是天价。许多给力的制造业，不是不思膨胀，是简直没所在膨胀了，再膨胀下去，利润还不够交房租的。

深圳就像一个滚热的暖锅，内部的料太多，汤齐快扑出来了。

夙昔，这些“扑出来的汤”，首选的相接地是东莞和惠州。是以我们看到了“前店后厂”的深莞模式，和“总部+制造”的深惠形态。但目下，东莞和惠州也快被填满了，成本也情随事迁。

成本的逻辑历久是寻找凹地。

这时候，你再看深中通说念。它干了一件什么事？它把从深圳到中山的车程，从2个小时，硬生生砍到了30分钟。

2小时是什么意见？是他乡。是“我们不是一个天下的东说念主”。

30分钟是什么意见？是同城。是“放工我开车去你那处吃个饭再总结洗浴睡眠齐来得及”。

地舆距离的抹平，带来的是心理距离的透顶颠覆。

关于那些在深圳快被高成本逼疯的企业来说，这意味着什么？意味着它们的工场可以搬到中山，出产成本短暂暴降，但供应链和总部交流的恶果险些不受影响。

这即是赤裸裸的利益。

中山就像阿谁在暖锅边上，等了半天，终于把碗递夙昔的伯仲。深圳这锅汤，终于要泼到他碗里了。

这即是所谓的“利益有关方博弈法”。深圳需要空间续命，企业需要利润活下去，中山需要产业来翻身。深中通说念即是阿谁把三方利益绑缚在总共的媒妁，只不外牵的不是红线，是钢筋混凝土和白茫茫的银子。

是以你会看到一个奇不雅：桥还没通，中山的地盘和厂房照旧运转被各路成本扫货了。他们比谁齐明晰，这不叫创业，这叫套利。在敌手还在有计划K线图的时候，他们照旧去实地量地了。所谓商战，即是拳击比赛，比的不是谁拳头硬，是谁更会合手节律，在敌手喘息的时候给他一记闷拳。

中山目下要作念的，即是“快种快收”。必须用最优惠的计策、最丝滑的办事，把深圳外溢的产业快速相接过来，快速酿成新的产业集群。机会窗口就这样几年，错过了，就真没了。

但这事儿就没风险吗？虽然有，并且风险纷乱。

第一个风险，叫“房地产化”。起程点闻着味儿冲进来的，历久是炒房客。如果当地没把控好，产业还没进来，房价先上天了。终末企业一看，好家伙，我从深圳一个坑里跳出来，又进了你中山一个新坑，那我图啥？终末产业没来，留住一个高房价和一地鸡毛，中山就不是“深圳后花坛”了，而是“深圳接盘侠”。

第二个风险，叫“低端锁定”。相接产业改造，也要看相接的是什么。如果仅仅把深圳淘汰的、高羞辱高能耗的低端制造业搬过来，那中山就仅仅类似了本人二十年前的老路，无非是从一个坑跳到另一个坑。这种没未必刻含量的增长，熟习“瞎积薄发”，根底莫得未来。

真确的崛起，不是简单地成为深圳的“制造基地”大略“睡城”。

而是要欺骗此次产业改造的机会，完成自身的产业升级。

若何升级？

你得思赫然，东说念主家为什么来。来了之后，你除了提供低廉的地盘，还能提供什么？你能不行围绕这些新来的龙头企业，配置起配套的、未必刻含量的凹凸游产业链？你能不行借着这波东说念主流和资金流，发展本人的高端办劳动、培养本人的时刻东说念主才？

这就像妙手过招，不行只思着接住对方一拳就完事了。你要借着对方出拳的力，趁势打出一套组合拳，这才是花式。

中山的基础底细其实不差。交通集聚、口岸蒙眬量、锻练基础、城市环境，齐可圈可点。它不是一张白纸，而是一块质料可以的璞玉，仅仅之前没找到好的工匠来本质。

目下，深中通说念这个“工匠”来了。但它只讲求开个头，背面的诚心诚意，还得靠中山本人。

是收拢这个百年一遇的机会，完成从“中山虎”到“湾区虎”的惊天一跃，如故沦为深圳的从属，致使被房地产泡沫反噬，未来几年，即是决定行运的时刻。

这出“没落贵族复仇记”的脚本照旧写好，主角也已就位。

但结局是爽文如故悲催，就看中山本人，是只思躺着把钱挣了，如故懒散站起来，再拼一次命了。

你看好中山的这波操作吗？大略说，你以为它会踩进哪个坑里？

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